1981〜1991年築, 専有面積40.05㎡〜60.05㎡の平均販売価格
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ジェムわらび南館
埼玉県蕨市南町三丁目
京浜東北線 / 西川口駅 徒歩5分
1986年築 / 5階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
45.3
フェア
推定相場価格より4.3%割高
相場
2,589万円
51.7万円/㎡
1,887
2,355
2,824
3,292
AI査定結果
推定相場価格
2,589万円
51.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,355万円〜2,824万円
47.1万円/㎡〜56.4万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年9月16日
ジェムわらび南館
2,700万円（53.9万円/㎡）/ 3階 / 50.05㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は54.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/05 | 2,700万円 | 53.9万円 | 3階 | 50.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/12 | 2,750万円 | 54.9万円 | 3階 | 50.05㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は48.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/05 | ジェムわらび南館 蕨市南町三丁目 | 西川口駅5分 | 2,700万円 | 53.9万円 | 50.05㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/07 | ルーセル南浦和 蕨市北町五丁目 | 北戸田駅19分 | 2,390万円 | 40.5万円 | 58.98㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 57戸 | RC |
| 2025/09/06 | ライオンズマンション蕨 蕨市北町四丁目 | 蕨駅18分 | 2,998万円 | 51.6万円 | 58.05㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/16 | 第2芝園ハイツ 蕨市北町一丁目 | 蕨駅10分 | 2,480万円 | 41.0万円 | 60.48㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 49戸 | RC |
| 2023/10/06 | ワコー第2蕨マンション 蕨市中央二丁目 | 蕨駅6分 | 2,078万円 | 49.3万円 | 42.12㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/10 | 蕨セントラルハイツ 蕨市中央二丁目 | 蕨駅6分 | 3,198万円 | 56.4万円 | 56.7㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 46戸 | SRC |
| 2023/10/04 | ニシケンハイツ蕨 蕨市南町二丁目 | 西川口駅9分 | 2,199万円 | 43.0万円 | 51.17㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/01 | グリーンライフ蕨市民公園 蕨市塚越五丁目 | 西川口駅12分 | 3,580万円 | 58.3万円 | 61.44㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2024/11/27 | コスモプレイス蕨 蕨市塚越六丁目 | 西川口駅15分 | 2,290万円 | 40.5万円 | 56.58㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 26戸 | RC |
| 2024/04/23 | ラルゴ蕨 蕨市南町三丁目 | 西川口駅7分 | 3,090万円 | 55.3万円 | 55.91㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/02 | スカイコート西川口第6 蕨市南町三丁目 | 西川口駅7分 | 1,999万円 | 41.5万円 | 48.19㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | - | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/01 | ジェムわらび南館 蕨市南町三丁目 | 西川口駅6分 | 2,780万円 | 55.5万円 | 50.05㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北西 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/26 | 藤和西川口コープIII 蕨市塚越七丁目 | 西川口駅8分 | 2,180万円 | 45.3万円 | 48.11㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 西 | 1982年 | 24戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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